农村危房改造办什么证

农村危房改造需办理宅基地使用证及规划许可证。分析：农村危房改造涉及土地使用和房屋建设，根据《土地管理法》和《城乡规划法》，需先向村委会申请宅基地使用证，确保土地使用的合法性；再向乡镇政府或城乡规划部门申请规划许可证，明确建设位置和规模。这两证是危房改造的法律依据，确保改造合法合规。提醒：若未经批准擅自改造，将面临罚款、停工等处罚，甚至可能拆除违建，应及时咨询专业人士办理相关证件。
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具体操作：1. 宅基地使用证办理：向村委会提交申请，提供身份证明、土地权属证明等材料。村委会审核通过后，报乡镇政府审批，颁发宅基地使用证。2. 规划许可证申请：向城乡规划部门提交申请，提供宅基地使用证、设计方案、施工图纸等材料。部门审核通过后，颁发规划许可证。3. 改造施工：在取得两证后，按照设计方案和施工图纸进行施工。施工过程中，需遵守相关法律法规，确保施工质量和安全。如遇问题，及时与村委会、城乡规划部门沟通解决。4. 验收与登记：改造完成后，向相关部门申请验收。验收合格后，办理房屋产权登记，确保房屋权属清晰。
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处理方式：从法律角度看，农村危房改造的常见处理方式包括：1. 向村委会申请宅基地使用证，明确土地权属。2. 向城乡规划部门申请规划许可证，确保建设符合规划。3. 改造过程中遵守相关法律法规，如《建筑法》等，确保施工质量和安全。选择建议：根据改造需求和当地政策，选择先办理宅基地使用证再申请规划许可证的顺序进行。同时，关注当地政府对危房改造的优惠政策，如补贴、贷款等，以降低成本。